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买复式楼得注意哪些问题呢

  现在在福州去买复式楼注意哪些问题比较好?拥有一套属于自己的房子可以说是很多人的梦想,有房子才有家,但是不得不说现在买房一定要擦亮双眼,特别是买复式楼,不然一不小心就中了开发商的圈套,或者是买到房子跟自己预想的有很大的差别。那么买复式楼注意什么问题呢?一定要注意复式楼类型的选择。
 
  一、LOFT复式楼
 
  LOFT这种类型属于复式楼的一种,这种类型的特点就是买一送一,具体来说就是购房时只计算一层的面积,二层算是赠送面积。看到这里是不是觉得这种复式楼非常诱人呢?不过在买一赠一的背后还有附加条件,LOFT产权年限为40年,水电费按照商业性质收费,并且不配备天然气。而且一般这种类型的复式楼都是用来开商铺,很少有人选择作为居住房。
买复式楼得注意哪些问题呢
  二、住宅式复式楼
 
  住宅式的复式楼,相比于LOFT这种类型的复式楼,更加适合人们居住。购买住宅式的复式楼和购买普通房屋一样,上下两层都算面积,产权年限为70年。水电费也不按照商用的计算,不过买这种复式楼也有一个缺点,就是楼梯的安装占用了太多的面积,除此之外买复式楼注意什么问题呢?就是一定要观察开发商是否在层高上面偷工减料。
 
  三、顶楼复式楼
 
  顶楼复式楼,这种类型的复式楼和LOFT有些相似,二层的面积属于赠送,不过与LOFT不同的顶楼复式楼的水电费不必按照商用计算,就和普通住宅一样。因为这种类型的复式楼是因为顶层楼不好销售的问题,开发商赠送给购房者的一个福利,二层就相当于一个小阁楼一样。不过这种类型的房屋也有缺点,就是二层的阁楼属于开发商私自开发建造的有面临违规建造的风险,同时顶楼也有漏雨的可能。
 
  四、选购复式楼需要注意
 
  选购复式楼的时候,安全性是非常值得关注的首先要说的楼梯,复式楼的楼梯不能太陡,每一级楼梯不能大于180毫米,这样对行人会比较方便。第二个就是卫生间,复式楼的卫生间一定要注意下水道问题,这些在装修前应该好好考虑清楚。
 
  以上就是买复式楼注意什么问题的相关介绍了所以想要购买复式楼的用户们一定要根据自己的需求进行购买。选到自己心目中理想的复式楼。